도쿄 '아자부다이 힐스'. 일본 부동산 업계의 이단아, 모리빌딩이 34년 걸려 만들었어요. 전 세계에서 주목하는 빌딩이 됐죠. 이 빌딩이 글로벌 개발 트렌드, '콤팩트 시티' 모델의 완성형이기 때문이에요. 장차 서울의 풍경도 이렇게 변화할 겁니다.

모리빌딩은 각각 흩어진 오피스·호텔·국제학교·미술관·F&B를 초고층 수직 빌딩에 집중시키고 주변에 녹지를 조성했어요. 걸어서 10분 거리에서 직주락(職·住·樂)을 해결할 수 있는 동네를 만든 거죠. 사람들이 저녁이 있는 삶을 누린다면, 비즈니스·사회 문제를 전부 해결할 수 있을 거라 봤거든요.

무신사 스튜디오 한남 1·2호점. 패션 특화 공유 오피스면서도 패션 스타트업과 신진 디자이너를 지원하는 공간이에요. 패션 산업 인프라가 갖춰진 동대문, 무신사 본사가 위치한 성수동을 거쳐 이태원에 문을 열었죠. 이태원이 단순 스트리트 상권을 넘어, 오피스 상권과 창업가를 육성하는 지역으로도 가치가 있다는 걸 보여줘요.

한남뉴타운과 용산공원 조성 역시 이 지역의 변화를 이끌 변수죠. 한남동 '구찌 가옥', 강북의 첫 럭셔리 브랜드 플래그십 매장인데요. 이는 시작일 뿐, 여러 럭셔리 브랜드들의 출점이 기정 사실이라는 의견이 많습니다.